Gestion locative complète dans synergieloc
Vue d'ensemble du cabinet : du dossier client au CRG, en passant par
la banque, le fiscal, l'EDL et les interventions.
Le cycle, dans l'ordre où il se déroule
Tout commence par un mandat confié et finit par un CRG. Entre les deux, la
chaîne est continue — et chaque validation crée automatiquement ce qui suit :
- Paramétrage — comptabilité et plan comptable, programmation des appels de loyer,
relances et CRG, compte bancaire pour la compta et le rapprochement, modalités de paiement
et ICS, barème d'honoraires, contrats fournisseurs, période de régularisation par
immeuble.
GET /api/settings/health dit ce qui manque.
- Le propriétaire confie un mandat depuis le site de l'agence.
- Le mandat est instruit : réglementation propre au type de bien,
fiscalité du propriétaire, documents demandés puis lus en OCR et recoupés avec le
formulaire.
- Signature électronique du mandat (même circuit pour bail, devis, contrat).
- Validation → le bien, ses lots et le bailleur sont créés
(le propriétaire est rattaché s'il existe déjà). Les corrections se font ensuite
dans Gestion des mandats.
- Mise en location — locataire en place : publication interne puis
validation, en reprise de bail (ni honoraires de location, ni état des lieux).
Bien vacant : publication publique sous la seule responsabilité du chef
d'agence, qui vérifie l'exactitude de l'annonce.
- Candidatures reçues et étudiées : pièces, OCR, solvabilité, GLI.
- Validation d'une candidature → le locataire, le bail, le
1er appel de loyer et les honoraires (appelés sur ce 1er
loyer) sont créés d'un seul mouvement.
- Gestion courante : avis d'échéance, quittances, relances, révision IRL,
régularisation, CRG.
- Compta et banque : factures payées ou saisies comme déjà payées pour
figurer en comptabilité, rapprochement, flux, remises SEPA, solde de CRG prélevé via
l'ICS.
- Extranets propriétaire et locataire, interventions intégrées ;
e-factures à venir.
Pack documents locatifs
Avis d'échéance ·
Quittance ·
Relances ·
CRG ·
Régularisation de charges ·
Régularisation mono ·
Révision IRL —
aussi via API / MCP
(POST /api/v1/regularisation/charges, /irl/revision).
Acquisition & mandats
Mandat de gestion ·
Candidature locataire ·
Gestion des candidatures ·
Biens disponibles ·
Extranets ·
GLI / PNO.
Parc & dossiers
Clients, biens, lots, baux ·
Entrée / sortie ·
États des lieux ·
Interventions.
Banque & compta
Workflow relevés ·
Rapprochement ·
Flux ·
OD ·
Workflow factures ·
Factures fournisseurs ·
Remises SEPA.
Pilotage, conformité, config
Assistant ·
Conformité ·
Fiscal ·
Paramètres ·
Factur-X.